2011年06月07日の日記

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2011年06月07日の日記

そうなんだ！あぶない・あぶない。なこと。

あぶなかったこと、その1。

今日は東京都での完了検査。
埼玉県内とは民間機関でも異なった会社ですし、
都道府県が違うと、検査（審査も）のポイントも
ちょっとずつ違うので、毎回少々緊張します。

今日の物件、建物も敷地もまったく問題なし、でしたが、
この一角の宅地造成時（もう30年くらいにはなりそう）に
区画を分けたブロック塀が7段積まれていて・・・
ブロックを1段切飛ばすか、3.5ｍ以内ごとに控え壁をつけないと
検査済証が出せないと言われてしまった。
この1軒だけなら「しょうがない1段切るか」とかなるけれど
10軒以上でみんな同じ仕様なので、お施主さまにも
説明のしようがないですよ。
現行の建築基準法では、ブロック6段積み以上（H=1200以上）で
控え壁の設置って言う規定があり、それを遵守するとそうなるんです。

こんな指摘、初めてだったので軽くパニックでした。
お施主さまに納得してもらって、ブロックを切るか、
費用がかかる控え壁設置をしてもらうのか。
そうしないと検査済が出ないとなると、ウチの事務所としても困る。

苦肉の策として、
ブロックの7段目が見えなくなるくらい砂利を入れることになった。
（それでいいんですか？そんなら先に言ってよ～）
やっぱり他府県の検査はコワイなぁ～　と思いました。

あぶなかったこと、その2。

県内の市街化調整区域での新築物件の建築確認を出しまして。
事前にざざっと目を通してもらってから引き受けになるのですが、
私の申請書を持って、審査の方々が何やらざわざわしている・・・
あれ～？なんかやっちゃった？バッチリなはずなんだけどなぁ～。
と思っていたら、神妙な顔つきで質問をされました。
「がけの検討はされていますよね？」
あ、はいはい、がけはバッチリですからと自信を持って
「2ｈのラインが入れてありますよ。」と・・・

はっ！！
既存のカーポートがあるんだった。しかも2ｈの外だ！！
（最悪、除去建物に変更だな・・・）

こちらも、申請する建物と敷地条件はOKだったのに
既存部分がアウトだった・・・撃沈。

新設部分にばかり気が行って、既存でひっかるという・・・
なんという凡ミス。気を付けよう。

ニシノレイコ

2011年06月07日(火) No.87 (日記)

この記事へのコメント

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